第(3/3)页 陈晋苦笑一声，坐下来看起报表…… 截止到今天为止，晋涵集团旗下20处项目，工程完成进度达到了87%左右。 虽然没有冲上90%的大关，但也足够让陈晋满意的了。 因为这就意味着，总可售房源达到了63983套！ 减掉需要无偿交付的5071套之后，还有58912套房源，可以正常销售。 收购从成本为9468块/平方米，目前的销售均价为17000块/平方米，平均每套房源面积为95平方米…… 毛利润高达420多个亿！！！ 当然了，这只是在计算中的利润…… 实际利润，还是得看销售情况如何的。所以陈晋又打开了施杰给他的报表！ 因为三月份的新政，对二手房交易的影响更大。而且有相当部分属于“忍痛下手”的客户，需要的都是立刻就能居住的房子。 所以在三月份的市场成交当中，二手房的比例高达65%。 一直到进入了3月20号之后，在如何加快交易流程，都来不及完成交易了。所以二手房成交量在当天就出现了断崖式的下滑，反而是新房成交量猛增！ 根据施杰的报表，20处项目，从3月6号开盘起，日销售量都在1500套左右。 毕竟这些项目是不能跟干江区四处项目相比的。这批项目没有地铁，没有重点学校，甚至位置普遍偏僻，也没有商业配套。 所以这个成绩，已经算是不错的了。 截至到3月19号，成交量都差不多。总成交套数为21428套。 而到了3月20号之后至今…… 每天的成交套数，都超过了2000套。也就是说，截止到此时此刻，总成交套数达到了24147套。 前后两个阶段，晋涵集团的总销售套数为45575套！总销售额……736个亿！ 毛利润……高达326个亿！ “疯了！疯了！这是要疯呐！”陈晋看着施杰统计的报表，有些激动起来！ 他自己虽然还吐槽过这些项目的均价只能达到17000，远低于东江市目前20000左右的平均价格。 但那只是得瑟式的吐槽罢了。当这个数字真真切切摆到了眼前之后，陈晋深吸一口气，真正的大笑了三声！ “哈哈哈！” 还不等他笑声落下，霍一博的电话就追了过来…… “我，现在去呈交合同，进行备案了？”他问道，再次确认一下。 陈晋顿时就是心中一苦。 霍一博的合同一旦递交上去，哪怕是为了自己的名声，还没来得及申领预售证的9561套房源，就必须以成本价格卖给市政**了。 68.4亿！ 陈晋很快就算出了损失了这一批房源后，晋涵集团会损失的毛利润！ “应该能够暂时忽悠过去了吧？”他心中念叨这：“都快70个亿了！” “就当赔钱赚吆喝了。”他的脸上开始露出笑容。 吴青山以为坑了自己近70个亿，自己就会肉疼？ 可他不知道的是……市政**签下来的合同，会帮陈晋赚回数倍不止的利润。 “嗯，递交吧。”陈晋对霍一博应道。 挂断电话之后，霍一博拿起合同刚准备出门，却又停住了脚步。 他对着柜子上的玻璃看了看自己的仪表…… “不行，太周正了。”他想着，瞥见垃圾桶里有个早上吃完小笼包后，扔掉的塑料袋。 霍一博稍微做了一下心理斗争，便很干脆的捡了出来，把袋子里剩下的一些油汁用手指划拉了一下，接着就抹到了自己的额头上，脸上，还有头发上。 然后，又点上一根烟，放在自己的脸前面熏了熏…… ………… ………… 与此同时，吴青山也在看着东江市一个月以来的房地产成交数据，其中自然也包括晋涵集团的。 或者说，绝大多数，都是晋涵集团的。 20个项目的同时销售，总共6万余套的销售套数，以及上千亿的销售总额，都让吴青山的心情越来越沉重！ 反观之前的成交主力联合商会？ 总共1000多套？ 整个三月份的行情，也就捞了块菜渣呐！塞牙缝都嫌太细！ “笃笃笃~” 办公室的门被轻轻敲响了。、 “进。”吴青山头也没抬的应道。 “咔哒。” 门应声而开，吴青山这才抬头，却像是见鬼一样，惊道：“一搏，你这是什么情况？” 只见霍一博头发蓬乱，双眼猩红，脸上油光发亮，腻得不行！ “快坐快坐！”见他脚步虚浮，吴青山都有些不忍了。 霍一博应声，直接瘫坐在沙发上，随后把手中的档案袋递给了吴青山道：“您看看吧，我跟他磨了整整两天两夜，总算是……” “咳咳咳~” 话没说完，他就剧烈的咳嗽起来。 吴青山诧异的接过档案袋，打开看了起来，随后脸上就露出了抑制不住的笑容！ “一搏，这才半个月，你就搞定了？”吴青山惊喜道。 霍一博仰着脑袋应道：“生磨呗，动之以理，晓之以情。最主要是，他顶着那么高一定帽子，不接受合作，下不来台。” “这全都是你的功劳！”吴青山立刻道：“你放心，向上京呈交方案的时候，我会标注你是主要策划执行人的。” 闻言，霍一博终于露出了会心的笑容，有气无力道：“那我就先回去了。” “快去吧，好好休息两天。”吴青山亲自送他到了门口，关上门之后，脸上笑容顿消！ 事情太顺利了，由不得他不起疑心。 于是便立刻坐回了桌子前，开始认认真真的，逐字逐句的看起这份合同来。 “税费减免50%。” “土地出让金优惠20%。” “土地出让金可分五年10期支付。” ………… 细则里的内容，霍一博倒是全都请示过他的。 包括整个方案，他也数次通盘考虑过，并没有什么问题。 一旦新政从明天开始执行之后……不，其实今天就已经能看出问题了。 近两天，二手房交易已经完全清零了。这对于一座人口过千万的超一线都市是不可想象的事情。 由此也可以证明，这次新政的威势多么的恐怖！ 想要渐渐恢复元气，需要相当长的一段时间了。 可陈晋却因为繁重的公租房供应任务，导致他根本就不能停下来！ “现在赚的几百个亿，用不了一年，就让你全都吐出来！”吴青山想着：“这么一来，你背后的人，也一定坐不住了吧？” 他思虑的非常清楚！ 陈晋在东江市的异军突起，必然是有人支持的。 或许是阴差阳错，竟然就被陈晋搞出了这么大的动静。 晋涵集团的巨额利润，在吴青山看来，也只不过是陈晋靠山的提款机罢了。 这种钱吃到了嘴里，再让他吐出来？ “我看你还怎么坐得住！”吴青山自以为想透了其中要害之后，总算是松了口气。 对于他来说，现在是局势一片大好呐！ 樊梁华升了半格，他自然也是水涨船高，在sheng里的那半步，应该也就能迈出去了。 而且自己的儿子也传回来消息，说是已经跟罗腾飞的女儿罗沛文，去做了人工授精。 还是直接做的双胞胎！ 事业上和家庭上的双开花，让吴青山的心情非常好。 他现在已经在畅想着，如果能够通过陈晋，直接打垮樊梁华的主要竞争者之一，那么以樊梁华目前的位置，这一步怎么都应该迈出去了。 等到了那个时候…… 自己，是不是就应该顶替樊梁华现在的位置了呢？ “叮铃铃铃……” 急促的电话铃声将他在一瞬间拉回了现实！ 他接起来说了几句后挂断，脸上终于露出了真切的笑意。 4月1号，新政即将实施。 4月1号，召开省萎、、、常萎会议！ 他看了看手中的合同，胸有成竹…… 第(3/3)页