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    珍妮特白了自己男人一眼：“真虚伪。”

    西蒙再次耸肩：“总之，拿到这个项目，就算不卖，只是握在手里等增值，其实也是非常划算的。说真的，我们又不缺钱，短期内我还真不打算出售。”

    根据西蒙得到的资料，昌平区占地800亩的玫瑰园别墅区，计划开发别墅同样是800套左右。如果能够拿下来，算上债务清偿和后续开发，总投资不会超过10亿人民币。而800套别墅，持有到十几二十年后，平均价格能轻松达到2000万，全部价值就是160亿。

    高达16倍的增值。

    虽然按照20年计算，10亿到160亿，平均年复合回报率其实只有15%，但毕竟体量放在这里，这份收益已经相当可观。大部分企业或个人，当资产规模达到10亿级别以上，因为体量因素，都很难再在同样的时间内将自己的资产翻10倍以上。

    比如某金毛地产商，八十年代就继承了高达10亿美元的资产，结果二三十年后，个人资产却只有四五十亿美元，还频繁没媒体扒出严重掺水之类。考虑到通胀等因素，其实反而缩水了不少。毕竟八十年代几十亿美元就能成为美国首富，三十年后，美国首富的资产已经达到千亿级别。

    珍妮弗听西蒙这么说，开玩笑道：“那总不能建成之后空置吧？”

    珍妮特乜了‘天真’的珍妮弗一眼：“这还不容易，安排一大群女人住进去就是了，啧啧，一整个别墅区的女人。”

    西蒙点头：“好主意。”

    然后腰上就挨了珍妮特一肘，还有珍妮弗的一个白眼。

    西蒙配合着露出吃痛表情。

    其实大家都清楚，房产不出售，却是可以出租的，十几二十年的收益也相当可观。

    总而言之，无论是昌平区的玫瑰园，还是香山脚下的高尔夫球俱乐部，或者上海黄浦江畔的高端公寓，乃至苏州太湖边规划中的地产，西蒙其实都有着投资之后尽可能捂在手里的计划。

    主要是维斯特洛体系当下拥有的现金实在是太庞大。

    仅仅投资国债等基础理财产品，只能勉强抵得住通货膨胀，相比起来，投资中国的房地产，特别是热门地区的房地产，那么，接下来持有时间越长，价值越高，十年二十年之后的平均收益率丝毫不会低于目前大部分的热门行业。

    说起来，包括锦书院线旗下电影院的买断房产安排，西蒙同样是如此考虑。

    计划中的锦书影城基本上都在中国的核心城市黄金地带，现在直接全现金拿下这些影城所在的物业，在很多人看来似乎有些不明智，只有西蒙清楚，这部分投资将来必然带来大幅增值，以及，同样给维斯特洛体系拥有的庞大资金寻找去处。

    其实钱太多也是一件让人非常苦恼的事情，特别是当体量大到一定程度。

    就像原时空中的沃伦·巴菲特。

    伯克希尔哈撒韦一度掌握了上千亿美元的现金，根本就无处可去，恰好某个老头又是那种不给股东分红的抠门类型，因此在追求复利以及恐惧通货膨胀的巴菲特眼里，这是相当大第一份苦恼。

    现在的西蒙，已经开始面临这个问题。

    钱是真的花不完。

    这不是超级富豪的无病呻吟，而是事实。

    周末之后，新的一周，10月17日这天，丹妮莉丝娱乐集团正式发布1995财年的全年财报，再次证明了这一点。

    1995年10月到1996年9月，丹妮莉丝娱乐集团总营收达到361亿美元，年营收增长率依旧保持了31%的上升幅度，明显超出了华尔街此前25%到28%的年增长率平均预测。毕竟，当年营收体量突破300亿规模，还能保持30%以上的增长，这绝对是一件非常难得的事情。

    然而，丹妮莉丝娱乐集团就这样做到了。

    不仅如此，丹妮莉丝娱乐集团的全年利润也再创新高，达到52.7亿美元，同比增长了40.5%，净利润率同样从去年的13.4%上升到14.7%。

    这份让好莱坞其他所有大制片厂都望尘莫及的财报成绩，并不是因为丹妮莉丝娱乐某一方面业务的爆发，而是得益于这家横跨电影、电视、音乐、游戏、漫画、主题乐园等多个领域的超级传媒娱乐巨头各方面业务起头并进的结果。

    丹妮莉丝娱乐集团的市值在8月份《福布斯》美国400富豪榜发布期间就已经突破4500亿美元的惊人高位。

    随着10月17日周四这天的全年财报公布，丹妮莉丝娱乐股价当天大涨了3.7%，一举突破5000亿美元大关，当天收盘时的市值达到5034亿美元，成为继伊格瑞特之后全球第二家市值突破5000亿美元的公司。

    当天的一位财经记者在自己的facebook页面上评价丹妮莉丝娱乐市值，只用了一个词组：毫无理智。
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