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    「咱们家别墅位于浦东张江东郊别墅区板块，龙东大道北侧。目前，这一区域有多个高端别墅楼盘正在发售中，整体居住氛围较为成熟。

    对面是东郊一号的大门，绵延近百米，宏伟壮阔，可对面的售价只有不到10万每平米，是咱们家的一半。

    因为内部的容积率、绿化、房型、设计，都跟咱们家有着巨大的差距。

    对比一下，西郊的檀宫，每栋别墅占地面积约在4亩，而咱们家总共21栋别墅，每栋占地5亩。

    再比如和咱们只有一路之隔的合生东郊别墅，占地面积比咱们家多出五分之一左右，密密麻麻的挤着45栋独栋别墅，建筑面积只有1000平左右，远远称不上稀缺、大气、尊贵。

    中环内如此占地规模的顶级别墅，在以前的魔都没有，在以后的魔都也不会再有，堪称绝品....」

    罗真巧妙的黑着竞争对手，带着韩烈潘歌在别墅外面转了一整圈。

    确实，华洲君庭的别墅，在占地广阔这一块儿简直太能打了。

    密密麻麻的隔离绿植，宽敞的草坪，漂亮的户外泳池.....不愧豪宅之名。

    罗真继续介绍道：「东郊板块内拥有东郊国宾馆，给咱们家项目增添了浓厚的文化积淀和配套。

    再往西面去，距离汤臣高尔夫球场800米，日常休闲只需要漫步缓行。

    东侧是魔都城市契形绿地，面积约为10平方公里，北侧1公里处碧云高档生活区，南侧400米是张江高科技园区、研发产业区、艺术园区。

    整体上，咱们周边的生活配套设施不如市中心便利，但好处是人群素质一流，且具备极高的投资便利。

    未来，高新产业集中在张江园区发展，您会见项目团队甚至都不需要出门，并且可以随时莅临指导考察......

    罗真确实是个聪明人，如此角度，实在新奇且有诱惑力。讲完外部，他又开始讲产品。

    「咱们家总共21套独栋别墅，分为7种风格：古典复兴风格、英国亚当风格、英国乔治亚风格、地中海风格、法国古堡风格、巴黎学院派风格、英国都铎风格。

    每套别墅都有各自的设计专利，户户享大面积花园、游泳池、按摩池，且每套别墅内均安装室内电梯、地源热泵系统。可以说每一栋建筑都是可以收藏的艺术品！

    面积方面最小的一套为1289.01平方米，楼王2040.34平方米，均为地上双层、地下一层结构。

    三个室内车位，两个室外车位，入户道路均为各家独享....

    韩烈看着隔壁那座所谓的英国都铎风格别墅，只有一个感觉....吃藕。

    怎么形容呢？

    再往前5到10年，华夏的富裕人群最追捧的建筑风格就是欧式、新欧式。

    华洲君庭差不多就是那个时候开始立项、设计的。

    但是

    从现在再往后数10年，国人的文化自信慢慢觉醒，新中式、现代极简、现代前卫、雅致主义才是王道。

    韩烈有幸去过一位大佬新装修好的家里，那种经过现代创新的中式古典风格，差点没把他的眼睛闪花。

    明亮柔和的布灯，以传统红木经过现代改良后的典雅家具，水墨主题的大理石背景，再配上苏绣屏风和名家书法，那种含蓄的壕气简直没法用语言形容。

    所以韩烈虽然自己住着狗窝，但是眼界却不低。

    于是，罗真辛辛苦苦的带他看了四栋别墅，韩烈每次都是在外面转了一圈，马上就失去了兴趣，门都没进。

    罗真又急又麻，却不知道问题出在了哪里。

    直到潘歌开口问出来：「你不喜欢他们家的建筑风格？」「嗯，土不土，洋不洋的。」

    韩烈点点头，根本没理会身旁跟着的众人，当场吐槽了出来。

    罗真顿时满脸苦笑，摇头不已，却又不好反驳。这就是求人和不求人的区别。

    作为掌握着核心技能的金融新贵，韩烈除非是面对上级监管部门，否则对于所有的其余行业所谓大佬——包含二马一王在内，都不需要掩饰自己的真实喜好。

    尤其今天是带着真金白银来买房的，想批评就批评了，管你有没有面子呢。

    「罗总，别怪我讲话直。」

    韩烈索性转头看向罗真，手指对面的狗屁法式古堡，毫不客气的埋汰了几句。

    「贵公司的别墅，区位、面积、隐私、环境都没得挑，可这外观实在缺乏顶级豪宅应有的震撼力，在我们老家，乡村结合部的自住别墅大体上都是这么盖的。

    就算贵公司的设计师搞了很多精心且独到的小细节，但是咱们只要出国在巴黎郊区转上两圈，类似的建筑比比皆是，它到底稀缺在哪儿？

    用22万一平米的价格，买一栋外观如此落伍、甚至可以称得上是敷衍的别墅...

    罗总，您有没有考虑过，之所以华洲君庭开盘至今，坐拥如此巨大的区位优势和面积优势，却销售不利口碑不佳，很大原因正在于贵公司的审美？」

    草！打人不打脸啊..
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