第(2/3)页 “是蔡总和祁总他们……?” “不是。这是两件事,明白了?”陈晋认真问道。 周立海骇得不轻,连忙应道:“明白明白。可是千墅集团这边,一分钱都不出……” “你急个屁!猪脑子!”陈晋一边朝着祁旭光做了个不好意思的动作,带着笑容,一边对着周立海骂道。 此一时彼一时,陈晋已然不再是那个带周立海看房的时候,需要小心应对他的经纪人了。而周立海也不再是那个手握重金,随便就可以让陈晋赚个钵满盆盈的大款了。 骂两句又怎么样? 陈晋接着道:“我说的是他们不会再那出钱来入股了,但是海盛房地产需要支付给安万间公司的工程费用,就可以减少一大块了!” “啊?”周立海仿佛根本没听见陈晋的骂声一般,惊讶道:“你的意思是,工程款直接转为入股资金?” “是的。相当于注资吧,到时候手续上调整一下就行了。”陈晋应道。 周立海一听,终于笑了出来。 凤凰城项目的总造价大约在18.7亿左右。这笔钱周立海自己肯定是没有的,一切都要依靠银行的贷款。 所以他的命根子就是按照销售政策,等第一批房子建造到了三层以上之后,立刻申请预售证开卖,然后依靠客户的房款来偿还贷款。 可现如今的刚需客户居多,九成九都是需要贷款的。而申请贷款和最后审批放贷的时间可不会短,所以这一段时间是开发商最难熬的时间了。 不单单是这样,一定还会有相当部分使用公积金购房的客户。 公积金的放款标准可是房屋完全结顶!这拖沓掉的时间,烧得可都是大笔大笔的利息啊! 可一旦这18.7亿不需要支付了,他手头现有的资金立刻就可以直接用来偿还贷款,省却了中间回款期的等待,省下来的利息可就不好说了! 周立海雀跃的问道:“没问题!那什么时候办手续?” “笑个屁啊你!”陈晋又骂道:“你还以为将近20亿都会用来买你这么个破公司么?还只有51%的股份!” “10个亿!”陈晋告诉了他实际的价格。 周立海有些无奈,憋屈道:“才10个亿?凤凰城项目总值可是70多个亿啊!我的成本,光造价就十八九个亿了,加上土地出让金,20多个亿呢!” “那得卖得掉才值钱,卖不掉一切都是空的。我就问你一句,你有自己的销售渠道吗?有把握在还款期之前完成回款吗?”陈晋无情道。 第(2/3)页