第八十四章 知音漫画(上)-《重生香江当大亨》


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    林百诚闻言点了点头,接着不解的问道:“晴子,既然这家公司在漫画出版业务做的不错,每年的利润也不少,那这家公司的问题出在哪里?我看了调查公司的报告,说是公司原先的社长和一些股东的投资出了问题,所以才想卖掉公司,这会不会影响到我们接下来对公司的发展啊?”

    “董事长,这些我都调查清楚了。”

    毛利晴子回道:“在72年的时候,田中首相提出了《列岛改造计划》,加上当时宽松的金融政策,导致在72年到74年这三年中地价房价大涨,最高峰时期涨幅接近两倍。”

    “不过,这其中有不小的泡沫存在,75年时泡沫开始被戳破,房价开始回落。以东京中心地区一套30坪(1坪约等于3.3平方米)的房子举例,74年最高峰时要2000万日元,而如今却只要1700万日元,一套房平均每年跌100万日元。”

    “当时房价大涨时,进入地产业非常的赚钱,房价是一周一个价,资产不断攀升。”

    “在这种火热的氛围中,很多人都进入了地产业,小笠原桑他们正是在这种情况下进入地产业的,而且他们还几乎是在泡沫最高峰时期进入的。”

    “当时小笠原桑不仅投入了自己的全部身家,还和几个股东以公司的名义向银行贷款了20亿日元,用来购买不动产,想要坐等升值。只可惜,当初以20亿日元买下的不动产,如今只值17亿日元了。”

    “不仅不动产贬值,因为是用贷款购买不动产的关系,公司还要每年为这笔贷款支付利息。好在当初贷款的时候利息不高,每年的年利息只有6%,也就是每年1.2亿日元的利息。”

    “而每年漫画出版业务可以为公司带来1.5亿日元左右的利润,足以抵消银行的利息,但在支付了员工工资等支出后,几乎剩不了钱了。”

    “小笠原桑他们担心房价继续下跌,坚持了几年后已经坚持不住了,所以才卖掉公司。”

    “董事长您说看好rb的地产发展,可以用银行贷款发展公司,所以我就选中了这家公司。”

    听毛利晴子说完,林百诚都忍不住为公司的原社长小笠原他们感到惋惜。他们的行为,放在股市中的话,完全就是买在最高点,然后几乎在最低点割肉离场,标准的散户行为,过几年知道真相后非得吐血不可。
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