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    最近，杨秀芸卖掉了在市区一块价值上亿的土地。这块土地原来是一个市属塑料厂，地处市区比较繁华地段，有近二十亩的土地。该厂搬迁之后，秀芸在五年前就买下了这块土地，那时开始便倒腾起这块土地，只可惜当时她开出的售价太高，没有及时出手，反而得利更多——却在这短短的几年时间里，这块土地的价格连续翻了几番，如今秀芸已经改变了策略，不再急卖，而是待价而沽。于是，她将这块土地用围墙围着，闲置起来。

    最近政府发文对这类的土地，如果再囤积不开发任其荒芜的话政府要强行收回。秀芸只好忍痛出售了这块土地，虽然大赚了一笔，但作为商人的她，只觉得今后土地资源越来越少了，这手中的土地肯定还有很大的升值空间，恐怕是赚少了。

    细思之后，秀芸决定充分利用这块土地收入的资金，用以开发手中的另外两块土地。她知道，单纯倒腾土地买卖已经行不通了，便准备建楼盘，开始搞起房地产开发了。

    说实话，杨秀芸有了这笔资金，要修建天园家私商场第三、四期工程是完全没有问题的，但她同时开发的两个大的楼盘，需要的资金确实不少。通过预算之后，秀芸发觉手中的资金不够，便利用楼盘的项目同时向几家银行贷款，把项目大张旗鼓地搞了起来。同时，她也不想放弃天园家私商场第三、四期工程，却不想在天园家私商场的项目占用过多的资金，所以不得不与华奋强合作，利用他的资金来修建天园家私商场的灯饰、装饰商场和简易的家具商场。

    几番思虑筹谋之后，秀芸把原来与奋强草拟的协议修改了，要求奋强与她各出一半资金，共同开发第三、四期工程。

    奋强其实心中自有算盘，他的想法是——共同开发可以，但商场建成之后，各自独立核算，像他的精品家具商场一样，不参与天园家私商场的股份中。

    对于这个要求，秀芸当然不肯，她的目的就是把第三、四期工程全部牢牢掌握在自己的手中，这样便可以利用商场的租金，为她公司的房地产开发作资金后盾。然而，经过与奋强几次交谈，奋强始终不松口。双方没有达成协议，草拟的合作协议就迟迟没有签字。

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    这天，杨秀芸再次找到华奋强商量，就在她的董事长办公室：“我说强哥，我们把后期修建的商场一起并到第一期工程里，便于核算不是更好吗，干嘛非要独立？”

    奋强回答：“我的天园家私精品商场一直是独立核算的，到现在都没有出现问题，为什么这次非要并在第一期的工程里。我们把各自修建的地盘规划好，修建商场投入的资金各出各的，有什么不好？”

    秀芸却说：“现在联合是一种趋势，只有联合一起做生意，才能做大做强。你的脑袋瓜怎么转不过弯来，你这是想单打独斗呀。”

    经过早几年的经历，奋强心里有数——知道与秀芸合作，是算不过她，但他又舍不得天园家私商场所处的口岸……他沉思了一下说：

    “我的资金有限，我……不想占了你的便宜。”

    秀芸明白奋强所说的意思，事实上是怕她占了便宜，便笑着说：“你说什么话呀，你和我还计较什么？我们相处这么久了，难道你怕我吃了你不成？”

    奋强摆手说：“不是这个意思，我是想，我的资金出的少，就少占一些地盘，公平为好。”

    秀芸的眼睛直盯着他，随即用话刺激他说：“我也缺资金呀，看来我们只有再找一个资金雄厚的人来参与我们的工程开发为好。”

    奋强摇头说：“这个不需要。”

    “为什么？”秀芸明知故问，“我们不是缺资金吗？”

    奋强回应道：“前几天我不是告诉过你——我们缺资金可以找银行贷款，等商场建成之后，靠商场的租金收入来偿还贷款也是可行的。”

    秀芸叹了口气，说谎道：“我从来没有跟银行打过交道……这银行贷款难吗？”
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