第(1/3)页

    这次收购新江，之前那七亿债权，是花了不到五个亿拿下的，加上这次的三个亿，总共花了不到八个亿。

    可以说是占了大便宜。

    虽然新江的净资产只有三个亿，但是，东方广场、新海大厦这两处资产都在东部新区，随着整个东部新区的快速发展，未来这里至少会升值一倍。

    再算上东方广场和新海大厦的经营性收入，就更可观了。

    新江大酒店是在市区里面，就是王晓薇之前上班的那个酒店。

    五星级的，还不错，随着未来几年房价上涨，这处酒店产业也能增值不少。

    当然，肯定是不能跟东方广场和新海大厦相比。

    李东这盘算着，经营可以的话，就继续经营，不行的话，等过两年一升值，转手行了，也能赚不少。

    虽然这三处产业都有一些负债，差不多得十五六个亿，但是这三处产业日常经营收入，足以偿还这些负债了，对盛海来说，不会有任何的财务压力，也无需李东再投入资金。

    即便不考虑到未来的升值，八亿资金，单单是拿下这三处产业，也够值了。

    另外还有三个在建项目。

    因为资金链断裂，现在这三个项目都处于停工状态。

    但是，只需少量资金盘活，三个项目就能正常开工。

    方运中说这三个项目初步估计盈利三亿多，二舅让人做了个预算，也差不多是这个数。

    但李东清楚，这三亿多只是基于目前的房价计算出来的，如果盛海不急着卖期房，而是等房子都盖好了之后，卖现房，那差不多能赶上这一波房价大涨，到时候，盈利就不是三亿多了，起码得翻一倍。

    除此之外，新江手里还有两块地皮，都是在城东新区，离着金海山庄不远，算是未来的黄金地段了。

    其实李东一开始就是看中了新江手里的东方广场和这两块地皮。

    魏晓鹏那边，也是看中了这两块地皮。

    虽说这两块地皮现在都被方运中抵押出去了，压了三四个亿，不过没关系，等过段时间，李东从股市里撤出一部分资金来，把这三四个亿还上就行了，再拿出几个亿来开工建设，开发两个豪宅项目，投入的这些钱，绝对能加倍收回来。

    另外就是方运中的这套庄园和两套别墅，也都抵押了，三套房子目前市价两个亿，抵押了一个亿，因为是李东个人名义收购的，一亿的抵押贷款必须还清才能过户。

    问题倒也不大。

    刘金柱的那些房产则都没有贷款。
    第(1/3)页