第(1/3)页

    老大爷说道：“五百万！”

    现在五百万可不是一个小数目，普通人两百多一个月，要赚一千多年。

    但这对于一套上京的四合院来说，而且面积还这么大的三进四合院，这个价格不算高。

    张谦修摇头说道：“老爷子，这个价格高了。”

    老大爷说道：“这个价格已经非常厚道了，大家也都是这个价。”

    张谦修说道：“老爷子，现在外面楼房的价格一千二一平，就算一千八百平，也才两百一十六完。”

    老大爷犹豫了一下，说道：“这跟那些楼房不一样，我们独门独院的，还有这么宽的空地，那些楼房，就那么点土地，住了那么多人，平均一个人占的土地才多少啊？您这一买，就是买了这么宽的地，您去买楼房，一百平，有个七八层，平均算下来，一户就是十几平的地，您说是不是这个理儿？”

    张谦修一口咬死：“老爷子，账不是这么算的，首先，别人那是建筑面积，一百平就有一百平住的地方，您这一千八，建筑面积不到一半，其中还有很宽的地方是走廊之类的，真正用来住的地方，大概也就八百平米左右吧！”

    “如果按照八百平来算的话，大概也就两百多万。”

    张谦修知道，自己这个还价有一点不讲道理了，但现在这么大的四合院，买得起的人可不多。

    能拿五百万出来的人，身价至少要五千万，做生意的人，做小一点的话，有可能还拿得自己身价一半的钱，当一个人的生意越做越大，公司越来越大，一般情况下，他能拿出的钱比例反而越来越少，让那些世界富豪，拿出他们私人拿出身价十分之一的钱都有难度，不要说马上拿出来，就算给他们时间准备都有一定的难度，他们的钱都是股份、房产等能抵抗风险的东西，不会把现金拿在手上，私人的流动资产也不会太多。

    尤其现在的人都是做实业的，货物要压钱、机器要压钱、流动资金要预留钱，算起来到处都是钱，但他自己其实拿不出什么大钱出来，有的人能挪出一大笔钱出来的时候，也不会留着，而是会继续投入，加大生产，希望赚更多的钱。

    老大爷听到张谦修给的价格差这么多，问道：“张老板，你不是上京人吧？”

    “老爷子，我是萧江人。”张谦修说道。

    老大爷愣了一下，说道：“有点远，您是诚心要的吗？”

    上京到萧江可不近，人住在萧江省，在上京买一套房子，这对于现在的人来说，有一点不可思议。

    以前是禁止土地交易的，就算农村有人“换地”，那一般也是换，几乎没有人买。

    在1980年，南巡的时候，第一次将房子定义成商品，可以交易，第一次有了房地产的萌芽，但那个时候没有什么人敢去做，买的人也不多。

    到了1988年，国家才发了一个文件，允许土地使用权交易转让，也正是因为这一点，才出现了真正的房屋交易市场，1980是在土里长出了嫩芽，1988年是破土而出。

    如果不算香江那边的房产公司，国内所有的地产商，都是1988年以后进入这个行业的，比如万科是在1984年成立，但在1988年之前，他是做其他行业的，在1988年国家发布了“允许土地使用权交易转让”才进入房地产。

    恒大1997年，碧桂园1992年，万通1990年，华远1993年，万达1988年。
    第(1/3)页