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    （依旧两章齐发，谢谢书友们支持！）

    黄瀚当然不可能喝半斤白酒，但是出席这种私人聚会时，钱国栋都会给黄瀚倒一小杯，不超过一两酒。

    秦昆仑道：“商业街的规划很美好，可是难度不小，县里也就是物资局、供销联社、百货公司等等好单位资金不成问题，其他单位，嘿嘿！”

    “阳光集团、快哉风电器厂的资金也不成问题，但是还欠着银行贷款呢，这贷款利息越来越高，已经成为了企业的最大支出之一。”

    宋春华附和道：“是啊！砌大楼肯定要压上去百儿八十万资金，这些钱的银行利息也是个沉重的负担啊！”

    物价、人工多少不同都涨了，涨得最凶的要数建筑材料，因为太多赚到钱的农民第一件事就是回家翻建房子。

    前年砌宿舍楼二十多块钱一个平方就差不多了，今年恐怕得四十出头，修建五六层的楼房质量要求和高度又不一样，估摸着得按照百儿八十一个平方估价。

    黄瀚出主意道：“县里完全可以采取分割产权的办法拉来更多单位、个人共同砌大楼。”

    秦昆仑道：“咦！这办法不错，你具体说说呗！”

    “拿物资局举例，可以让燃料公司负担一层或者两层楼的费用，以后这层楼就给他们办公。”

    “对！对！物资局的好单位很多，独立砌大楼又显得力不从心，采取合建的方法确实不错。”

    “如果能够做得到产权清晰，完全可以拉来私人的资金，比如说划出一楼、二楼的一部分面积加价算给个体户，用赚到的钱就有可能完成整栋大楼了。”

    “个体户？手里有这么多钱的个体户能有几个？”

    “一个人没有这么多？十个呢？我又没说只卖给一个人啊！”

    “对对！多卖几家，我们也不图赚利润，只要能够赚楼上几层的办公楼就行了。”钱国栋道。

    黄瀚笑道：“哈哈，如果能够承诺楼下一二层的产权属于我家，我就愿意按照要求盖六七层的高楼。

    三层以上的产权全部归县里，或者是出地皮的单位。

    我相信肯做这种事的个体户不会少，只要宣传得当，集体资金、个体资本加上国家资本，一年时间建成高楼林立的西大街不成问题。”

    这种新方式耐人寻味，钱国栋和秦昆仑都在思考。

    黄瀚接着引导他俩道：“地皮虽然是国家的，但是县里可以调配、置换，这就是得天独厚的资本，有了地皮还用得着担心没钱盖房子？”

    卖地皮还没到时候，黄瀚出点子让三水县先走一步，采取置换的方法变通。

    如果县里胆子大，真的能够在一年内打造出一条高楼林立的商业街，有可能吸引全国各地的商户，三水县成为批发集散地都有可能。

    这时那些知名的小商品、服装、鞋帽等等批发市场有的还在起步阶段，有的还没有办起来。

    如果三水县一下子就拿得出十几二十万平方米的营业面积做商业。

    相信起步就能领先一步，发展成全国知名集散地为什么不可以？

    由于“新风服装箱包厂”有大量外加工的活儿，三水县家庭式生产服装已经形成了气候，发现有利可图，发展成万户千家水到渠成。

    况且还会有外地人看到这里的勃勃生机，他们也会来三水县发展。

    一千米长的商业街，一二楼的营业面积将要达到二十万平方米，足够形成一个零售、批发一体的大市场。

    真要做成功了，肯定能够给三水县带来更多发展机会。

    黄瀚没有藏着掖着，把建立服装、箱包、鞋帽、小商品集散地的构想跟大家好好聊了聊。

    这两年秦昆仑和钱国栋跑了不少地方，眼界开阔了，无商不富的理论深有体会。

    集中砌大楼刺激商业繁荣肯定做得到，国家、集体、个人共同出资建高楼大厦有些难度，需要政策支持。

    秦昆仑表态道：“我们先在县里开会讨论，如果能够达成共识，我准备亲自去跑市里、省里找老首长要政策，我相信应该能成功。”
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