第一百四十四章 娱乐城进展十分顺利-《神奇城市制造商》


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    “咱们之前商量好的签注合同的主体,其实也没变,只不过,县里面要求一点。”

    “就是咱们一次性签约的合同面积不能太大。”

    “这个要求主要是针对咱们第一次签约的,因为咱们要的地方,虽然有山脉等地方,但是,大多数还是耕地的。”

    “这些山头还好一些,咱们就算是买过去,最后项目失败了,只要钱砸上去了,多少也能建一些建筑吧?”

    “可是这些耕地可就不同了,一旦咱们的钱给砸了上去,最后项目失败了,怎么办?”

    “这些耕地在想复耕可就没那么简单了吧?”

    “上面建了乱七八糟的东西,或者是被挖掘机挖过,或者是大车碾压过,在复耕,也肯定不如之前的了。”

    “所以,德川县那边的意思是,咱们要稳妥一些,最起码,前期的面积不能太少,而且,一次性最起码要签署二十年的合同,前五年要一次性付清,后十五年的,可以分三次,或者是多次,在三至五年内结清。”

    “当然,以后咱们在继续扩张所签的合同也是这样,不过,我的意思是,一次性签二十年这个肯定没问题,直接三十最好,当然,这个很好商量,没什么矛盾的。”

    “前五年的一次付清,这个也没问,但是,后面的,我想着是在项目彻底停止建设之前,一次付一年的剩余。”

    “而这个付款的额度,五年调整一次,根据当时的周边同类型低价及现在咱们购地的优惠率所决定的。”

    “因为咱们项目巨大,后期肯定也是持续要投入资金,而且这个持续投入不一定要多长时间,如果项目还没结束,还在继续扩张的阶段,就开始把地钱一次性付清,恐怕会对咱们公司的资金造成再次的紧张。”

    赵小乐微微点头,这么巨大的规模,就算是资金足够,恐怕也要两年才能完成,而且,是资金非常充足的前提下。

    而在项目没有彻底完成之前,哪怕部分暂时开放盈利,可其实也是一种情况,那就是资金在来回循环使用,只不过是在循环使用的过程当中,增加了一部分新增资金的注入,仅此而已。

    如果项目两年完成,按照不同签约日期的情况,分批清算后面十五年甚至是二十五年的承包土地的钱,这没问题,可如果三年甚至是四年才建成,那可就是在建设过程当中抽走了大部分正在用于建设的资金,这就相当于是釜底抽薪了啊。
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