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    以停产空置的厂区为基础，进行改建，投入少，回报高。

    就算景区经营出现问题，地皮也是值钱的，能够最大程度减小风险。

    “具体的合作方案是什么样的？”

    曾倩很有兴趣，接着问道。

    “金山矿业是一家村办企业，由村民集体控股，想要顺利完成原厂区的产权变更，难度不小。”

    宋思铭先说问题。

    “确实，涉及到那么多村民，很难顺利。”

    对此，曾倩深有体会。

    早年间，开发商是可以参与拆迁的，那时候的曾氏地产，天天跟拆迁村的村民打交道，就算把拆迁补偿提到天价，也会有村民不满意。

    一旦有村民阻工闹事，工程进度就会受到影响，损失巨大。

    由此，便有了暴力拆迁，很多时候搞得两败俱伤。

    “所以，青山市政府想到了一个解决方案，先对金山矿业进行股份制改造，曾氏地产投入一部分资金，成为金山矿业的大股东，成为金山矿业的大股东之后，原厂区如何处理，也就不是问题了。”

    宋思铭讲述方案。

    “这个方案好。”

    曾倩听完眼前一亮，一个村办企业变成股份制企业之后，就是大股东说了算了，能最大程度上规避村民的不同意见。

    “不过，曾氏地产从未涉足过重工业，成为大股东后，如何经营金山矿业？”

    紧跟着，曾倩也意识到这个操作的弊端。

    她想要的是金山矿业的原厂区，可不是整个金山矿业。

    “这个问题，青山市政府也考虑到了，青山市政府可以原价收购曾氏地产手里的金山矿业股份，而后，再以金山矿业的原厂区为基础，与曾氏地产合作开发工业游示范基地，青山市出地，占百分之五十一的股份，曾氏地产出建设基金，后期运营也由曾氏地产主导，占百分之四十九的股份。”

    宋思铭将合作的基本框架说了出来。

    但曾倩也不是那种什么都不懂的傻白甜，重新梳理了一下整个方案的内在逻辑，不禁怀疑地问道：“为什么还要通过曾氏地产过渡这一下，青山市政府不能直接参与金山矿业的股份制改造？”

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